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生活因疫而变 法房价去年大涨
发布时间：2022-02-24 来源：欧洲时报 作者：来米编译
【欧洲时报来米编译】购买力是即将到来的总统大选的主要议题之一，住房是法国家庭支出的主要项目。法新社报道，根据2月24日发布的公证人-统经局指数（indice
Notaires-Insee），2021年法国旧房价格上涨幅度达7.1%。
数据同时证实了2020年疫情以来法国人对自然和空间的渴望：2021年，法国独立房的价格上涨了9%，对比公寓价格仅上涨了4.6%。大巴黎房地产公证人委员会主席德莱萨尔（Thierry
Delesalle）在新闻发布会上宣布：“2021年是（法国房地产）不平凡的一年，这一点得到了证实。”
截至2021年底的12个月期间，法国房产交易量达到了117.8万笔。从全年来看，2021年8月的数据创下记录，此前12个月全法国的房产交易量超过120万笔。高级公证人委员会主席安布罗西亚诺（David
Ambrosiano）认为，这一趋势是“禁足几个月的积压交易，以及2022年的预期效应”。他预计交易量“可能在2022年稳定在较高水平”。
巴黎市区是房价普遍上涨的例外，是唯一一个价格在2021年下跌（-1.6%）的地区。尽管如此，巴黎房价仍处于相对稳定水平，每平方米的平均价格为10550欧元。
离巴黎越远，房价上涨得越多：近郊涨2.3%，远郊涨3.8%，大巴黎以外的法国本土地区涨8%。
房产连锁中介公司Orpi总裁马蒂诺（Guillaume
Martinaud）说：“疫情带来了深刻的影响，人们被限制在没有花园、没有阳台、无法出门的公寓里，意识到巴黎并非无所不能。”
同时，巴黎大区房产的销售数量有所增加。2021年旧房销售量增长12%，交易量达182020笔。与过去十年的平均水平相比，巴黎大区独立房的销售量增加了20%，公寓增加了18%。从价格看：大巴黎的独立房平均价格上涨了7%，达到358100欧元，而公寓则停滞不前（平均每平方米上涨0.6%至6730欧元）。
玛蒂诺说：“巴黎正在恢复真正的竞争力，特别是与国外那些房价正在大幅增长的首都城市相比。”
澳大利亚、土耳其以及北欧诸国房产价格飙升。法国房产价格上涨虽然比较明显，但在今年最后几个月只是“与通货膨胀水平相当”，德莱萨尔指出。
马蒂诺说：“人们仍然渴望搬家、拥有更大空间，但也关注（总体）购买力。”因此，如果2022年燃料价格继续高企，可能会影响乡村和“所有需要汽车出行的地区”的房产吸引力。
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