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法房市连续三年创新高 巴黎大区飞涨
发布时间： 2019-03-04 来源：法新社
据法新社报道，2018年法国旧房交易数目连续第三年创纪录，全年房价在巴黎大区房市的刺激下继续上涨。
据国家统计及经济研究所（INSEE）和公证人公会公布的数字，2018年法国房市特别红火，全年总共售出97万套二手房，与2017年96.8万套相比，这个数字只是略微增加，增幅只有0.2%，但2017年的业绩已经达到前所未有的高水平，而且2016年也是创纪录之年，主要由于房贷利率特低，交易数目激增。
国家统经所指出：法国待售住房产品年增大约1%，如果把交易数目与待售数目相比，2018年的销售比例相当于2000年代初期的水平。
在房价方面，法国房价自2015年以来回升，2018年由于需求特别旺盛，房价继续上涨，尤其年底加速上涨，全年涨幅达3.2%。
国家统经所指出：尽管公寓住房（Appartement）的3.4%涨幅仍比独立房屋（Maison）要高（后者为3.1%），但两者之间差距已缩小。
总体来说，2018年的房价涨幅与2017年（+3.3%）相似，但却是2016年（+1.5%）的两倍多。2018年的涨幅比预计强劲，超过了通货膨胀率（全年1.8%）。
巴黎地区房价飞涨
在一片涨势之中，地区之间仍呈现差异，首先巴黎大区的涨幅仍然比其他地方强劲，全年涨幅达4.2%，其中公寓每平米均价5970欧元，涨幅4.5%，独立房屋涨幅3.5%。其他地方涨幅不到3%。
更确切地说，巴黎市继续拉高公寓价格，全年公寓房价猛涨了5.7%，但下半年以后涨势减弱。去年第四季度巴黎市每平米房价涨到了9570欧元。预计在未来几个月内还将攀升。
巴黎公证人公会根据最近签署的买房意向书预计，到4月时，巴黎二手房每平米均价将升到9700欧元，年涨幅将达7%。
另外，公证人方面还强调：巴黎市二手房交易数下降了。2018年巴黎市二手房交易数为3.6万套，比2017年减少5%，这种情况与巴黎大区其他城市相反。“由于巴黎市欠缺新的待售产品，加上房价飞涨，影响了巴黎市的房市”。
2018年巴黎近郊三省的公寓住房价格平均上涨4.8%，其中塞纳-圣德尼省涨幅达5.6%，上塞纳省涨4.8%，马恩河谷省涨4.2%。远郊四省的平均涨幅为1%，埃松省涨1.3%。塞纳-马恩省0.2%。伊夫林省1.1%，瓦兹河谷省0.9%。
近郊三省的独立房屋价格平均上涨5.4%，其中上塞纳省涨6.1%，马恩河谷省涨5.1%，塞纳-圣德尼省涨幅4.8%。远郊四省涨幅则为2.6%。
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